Gestión de medidas de protección, contagio y problemática en las comunidades de propietarios frente a la situación de alerta por CORONAVIRUS Las comunidades de propietarios tienen una enorme responsabilidad a la hora de tratar de evitar el contagio de todo el edificio. Tocar el manillar de una puerta o llamar al ascensor son simples gestos […]
Descubre todo lo que debes conocer sobre tus derechos y obligaciones ante una obra en tu comunidad de propietarios Es común que en las comunidades de propietarios, haya vecinos que se niegan a pagar derramas extraordinarias, ya que no pueden hacer frente al pago o porque simplemente consideran que la reforma no es realmente imprescindible […]
¿Sabes todo lo que debe incluir un libro de actas y como legalizarlo? ¿Quién debe guardarlo y qué pasa si se extravía? El Libro de Actas de una comunidad de propietarios es un libro obligatorio en el que se incluyen los acuerdos de las juntas de propietarios y es diligenciado por el registrador. En AGAD […]
Los alquileres vacacionales entre particulares son un negocio que está proliferando en España cada año con mayor intensidad, así como el debate entorno a ellos. ¿Está preparada tu comunidad de propietarios? Continúa leyendo para descubrirlo. Desde el auge de algunos servicios online como Airbnb, Rentalia o incluso Booking existe cada día más gente que alquila […]
Vecinos que juegan al padel a medianoche, niños que deciden hacer una competición de saltos de piscina justo a la hora de la siesta… ¿Te suena? En temporada de verano, algunas comunidades de vecinos de Alicante llegan a duplicar su número y los ruidos pueden convertirse en verdaderas fuentes de conflicto vecinales. Por eso, en […]
¿CUÁLES SON LOS SERVICIOS COMUNES DE INTERÉS GENERAL EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS? El artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, dice que el establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del Título Constitutivo o de los Estatutos, requerirán el voto favorable de las […]
Modificación de elementos comunes y privativos La instalación de carteles donde se indica «SE VENDE» o «SE ALQUILA» en la terraza de un vecino que es elemento común de uso privativo no debe entenderse que se debe al extremo de exigir un acuerdo de junta para la instalación, habida cuenta que no se trata […]
Los acuerdos de la junta de propietarios se reflejarán en un libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga en el artículo 19 de la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Antes de su utilización los libros deberán diligenciarse necesariamente. No podrá diligenciarse un nuevo libro mientras no […]
Para aparatos de aire acondicionado sería quórum de 17.3 si es aprovechamiento privativo, ya que el art. 17.3 LPH señala que: el quórum de 3/5 del total de propietarios y cuotas se aplicará al establecimiento o supresión de equipos o sistemas, no recogidos en el apartado 1, que tengan por finalidad mejorar la eficiencia energética […]